Wer eine Mietwohnung in München gefunden hat die auf den ersten Blick bezahlbar scheint der sollte vor Abschluss des Mietvertrags auf jeden Fall noch genauer nachforschen und versuchen eine möglichst neutrale Bewertung der Mietwohnung vorzunehmen. Eine professionelle Bewertung einer Immobilie kommt für die meisten die eine Mietwohnung suchen kaum in Frage obwohl es Anbieter gibt, die zumindest eine Basisbewertung der Wohnung bis 150qm bereits ab 280€ anbieten (z.B. hier). Aber das richtet sich auch immer eher an potenzielle Käufer einer Eigentumswohnung.
Aber auch ohne professionelle Hilfe findet man im Internet Möglichkeiten der Bewertung von Wohnungen in München. Hier bietet die Stadt selbst auf Ihrer Internetseite, zwar etwas versteckt aber immerhin, einen Online-Mietspiegel an. Hier kann man die Wohnung mit den erwarteten Betriebskosten und einer “normalen” Miete recht genau bewerten. Das Programm ist zwar nicht sehr übersichtlich, bietet aber auch jede Menge Hilfestellung um z.B. das wichtigste Kriterium, die Lage, einschätzen zu können und lässt die Lage und andere Faktoren, wie Baujahr, Zustand, Heizungsart, letzte Sanierung usw. mit in die Bewertung einfließen.
Wer aber auf der Suche nach Eigentumswohnungen ist und hier an einer Immobilie interessiert ist, der sollte auf eine professionelle Bewertung der Immobilie nicht verzichten, vor allem nicht wenn es sich dabei um einen Altbau handelt. Denn hier kann oft nur der Fachmann erkennen ob es Baumängel oder Probleme mit der Substanz geben kann.
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