Wer in München auf der Suche ist nach Altbau Mietwohnungen in die bezahlbar sind, wird schnell feststellen dass das nicht einfach ist. Vor allem wenn man sich unter einer Altbauwohnung eine schöne klassische hohe Decke mit entsprechender Raumhöhe, Stuckverzierungen und schöne alte Holzdielenböden vorstellt. Am besten noch in zentraler Lage, frisch saniert, energietechnisch auf dem neuesten Stand – man will ja auch energiesparen – und mit neuer Zentralheizung, am besten mit modernem Wärmetauscher… Das wird in München sicherlich zu finden sein, hier reicht eine Suche bei den großen Immobillienportalen. Aber nur wenn man das kleine Wort “bezahlbar” eher großzügig interpretiert oder ignoriert.
Alle anderen, die hier zumindest ein wenig auch aufs Geld schauen müssen und wollen, sollten sich überlegen in welchen Bereichen sie am ehesten bereit sind, Abstriche zu machen. Muss es die 1A+ Lage hinter der Leopoldstraße mit Blick auf den Englischen Garten sein? Oder ist man auch bereit, bei den laufenden Kosten, den Nebenkosten bzw. Heizkosten langfristig teurer zu wohnen, weil die Altbauwohnung eben nicht ganz neu saniert und ideal isoliert ist?
Eine Möglichkeit hat man auch hier, denn wer handwerklich geschickt ist oder Freunde hat, die hier helfen können, der kann beim möglichen neuen Vermieter fragen, ob es eine Möglichkeit gibt durch eigenes Engagement die Altbauwohnung für beide Seiten bezahlbar zu renovieren. Der Vermieter bekommt so kostengünstig (vielleicht übernimmt er die Materialkosten) eine attraktivere und wertvollere Mietwohnung und der Mieter kann so die Miete vielleicht sogar längerfristig reduzieren und bezahlbar machen.
Das ganze hat einen weiteren Vorteil für Mieter und Vermieter. Wer Geld und Arbeit in eine Mietwohnung steckt, identifiziert sich stärker mit der Immobilie und er wird daran interessiert sein, die Wohnung gut in Schuss zu halten. Und er wird voraussichtlich auch länger in der Altbau Mietwohnung in München wohnen wollen und ein langfristiges gutes Mietverhältnis ist immer im Sinne beider Parteien.
Einen Versuch ist es allemal wert, denn vielleicht stechen sie genau dadurch auch aus der Masse an Interessenten für eine besonders spannende Altbau WWohnung hervor? Viel Spaß und viel Erfolg dabei!
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